住宅ローン
こんばんは～
今日は住宅関係のことを。
財形住宅貯蓄
住宅の取得、住宅の増改築のための資金を5年以上積み立てる制度。
・申し込み時の年齢が55歳未満の勤労者で、一人一契約。
・一定の要件を満たせば、財形年金貯蓄と合わせて元利合計550万円から生じる利息が非課税。
・財形住宅貯蓄を目的以外で解約した場合は、過去5年間に生じた利息にさかのぼって課税される。
住宅ローン
財形住宅融資：財形貯蓄を1年以上積み立てている人が対象の公的ローン
条件 申し込み時の年齢70歳未満。財形貯蓄残高が50万円以上
融資額 財形貯蓄残高の10倍以内で最高4000万円まで。住宅、土地、整備、住宅の改良に要する費用など、所要額の9割まで
融資対象 新築住宅、中古住宅、増改築。借換えは対象外。
フラット35：住宅金融支援機構が、民間金融機構と連携して提供している最長35年の固定金利型住宅ローン
条件 申し込み者の年齢が70歳未満。年収に占める借入金の年間合計返済額の割合が、年収400万円未満なら30％以下、年収400万円以上なら35％以下
融資額 100万円以上8000万円以下で融資率100％まで
適用金利 金融機関ごとに金利を決めている。融資実行時点での金利を適用。通常、融資率90％を超える場合は金利が高く設定されている。
融資期間 下限・15年
上限・申し込み者が80歳になるまでの年数と35年のいずれか短い方
融資対象 新築、中古住宅、借換え。適合証明書が必要。増改築は対象外
繰上げ返済 インターネットでは10万円以上から可能。手数料無料
家を建てるって
金利についてはまた
you.
